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天降碎玻璃 砸成十级伤残！通州法院：物业赔偿18.8万余元

来源：北京日报客户端 • 2022-04-14 08:11:58

进了小区，马上就要回到家了，却突然天降碎玻璃，把自己砸成了十级伤残!业主王先生将物业公司起诉至通州法院，要求物业公司赔偿医疗费、误工费、伤残赔偿金等合计24万余元。通州法院发布消息说，法院依法判定物业公司赔偿18.8万余元。

2021年5月26日，王先生回家时走进了小区大厅，头上突然挨了一记重击——大厅穹顶上的玻璃顶突然破裂，碎片正好砸在他头上!他的头顶和面部多处受伤，之后多次就医，被评定为十级伤残。

事发之后，王先生将小区物业告上通州法院。他认为，造成他受伤的小区大厅的玻璃顶，应由物业公司负责维修、管理和修缮，他之所以受伤，是因为小区物业没有尽到职责。起诉书中，他要求物业公司赔偿各项损失合计24万余元。

庭审时，物业公司表示，公司已尽到安全保障、提醒义务。物业公司说，事发前，公司已在事发地张贴明显标识“当心落物”，提醒来往行人。且事发地是小区入口，物业公司有人值班，已尽到巡视义务。同时，物业公司称，之前在巡视中已发现穹顶玻璃部分破损，公司已做好了更换准备，并破损的玻璃启动了维修流程。但是，正因需要走流程，这段时间内玻璃还未更换。事发时玻璃“突然炸裂”，是意外事件，不应认为是物业公司未尽管理、维修义务。

法院经审理认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。被告公司是采光顶上玻璃的管理人，应尽到相应管理义务。王先生被采光顶上方突然掉落的玻璃砸伤，物业公司未提交有效证明证据其对该玻璃尽到了相应管理义务，应对王先生的合理损失承担赔偿责任。经核算，法院最终判决物业公司赔偿王先生合理损失18.8万余元。判决后，双方均未上诉。目前，该判决已生效。

法官说，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

根据法律明文，物业公司对小区公共区域有管理、维护、养护职责，定期排查安全风险，对存在风险的区域及时维护、更换，张贴警示牌等，全力履行物业公司义务，保障小区居民的人身、财产安全。(记者 安然)

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