年内封顶！成都首个保障性租赁住房项目今年再启动

“租购并举”成为今年两会又一热词。5日提请审议的政府工作报告提出，“坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。”

2021年，成都轨道TOD启动实施了10000套保障性租赁住房，首个TOD保障性租赁住房项目今年内将封顶。近日，成都轨道集团再次官宣，2022年还将启动9000套保障性租赁住房。

今年再启动9000套

力争实现全域网格化布局

双凤桥TOD项目4号地块，施工正火热进行中。这是成都轨道集团启动的首个开工建设的保障性租赁住房项目。

“降水井作业全面完成，基坑支护及土方施工已经同步开始，这两天还要安排大型机具进场，几道工序会交叉实施。”工程负责人马波介绍，双凤桥TOD项目实施的保障性租赁住房1431套，“今年的目标是封顶，整个建设现场都在全力冲刺，我们现在是抢着工程节点来施工，每一天都很紧张。”

进度拉满的不只这个项目。2021年，成都轨道集团已全面启动实施双凤桥TOD、马厂坝TOD、幸福桥TOD、三岔TOD、梓潼宫TOD、双流西TOD、中环TOD等9个保障性租赁住房项目，累计筹集房源10000套。

“今年将再启动实施9000套保障性租赁住房，力争实现全域网格化布局。”据成都轨道城市投资集团负责人介绍，成都轨道TOD已启动实施23个项目，“在详细分析各个项目的一体化城市设计方案基础上，找到最合适的保障性租赁住房落地方案，并根据‘全域覆盖’的大原则进行资源统筹，最终确定实施方案。”

坐享便捷交通出行

距轨交站点不超过300米

从三岔TOD的保障性租赁住房项目出来，直行约200米即可抵达地铁站厅。“这意味着，以后租住在这里的青年人，将实现高效地铁出行。下楼就是地铁站，出门就是商业综合体，时间和精力全部节约下来了。”成都轨道城市投资集团副总工程师王华文介绍，“高效通勤”是19000套成都轨道TOD保障性租赁住房的最显著特点。

“以‘高效生活圈’为理念，我们在TOD项目打造青年潮流品质住房，同时复合居住、商务办公、综合商业、公交系统等，将形成具有完备城市功能的mini城市，减少跨生活区的交通需求，充分体现‘人城产’和谐相处的城市发展理念。”据王华文介绍，以三岔TOD项目为例，早在设计规划阶段，就设置了完整的生活链条，酒店、办公、商业、美食、娱乐、医疗、教育、运动等消费场景一应俱全，“一站式”满足生产生活需要。

与此同时，轨道TOD保障性租赁住房还可以实现最短距离的地铁直达。全市轨道TOD项目都按照TOD“137”圈层规划模式，以轨道交通站点为中心，在半径100米核心区布局酒店和商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标;在半径300米次核心区布局商务办公、科创空间、产业功能及公共服务设施，塑造灵动多样的城市场景;在半径700米非核心区，布局住宅、公园等生活生态空间，营造从“城市到自然”的诗意栖居。TOD保障性租赁住房将主要落位在项目的核心区或次核心区内，距离轨道交通站点不超过300米，可以享受到便捷的轨道交通出行便利。

引入智慧楼宇系统

设计细节上突出品质感

在部分TOD保障性租赁住房项目的设计方案里，还可以见到“大数据”的影子——项目将引入智慧楼宇系统，在增强安保级别的同时也便利了出入，以后回家“刷脸”就可以进门。

“为城市青年提供稳定、方便而有颜值的租住生活，这是TOD实施保障性租赁住房的追求。”成都轨道城市投资集团建筑设计总监宋奕辰介绍，为突出青年群体特质，成都轨道TOD保障性租赁住房在产品标准和细节设计上着力突出品质感，实行“一店一色”，根据项目的不同定位，除了满足日常所需设置的公共厨房、公共餐厅、健身设施、快递柜等生活配套外，在公区共享区域内，更是增设休闲区、洽谈区、影音区、办公隔间等各类特色空间。( 记者袁弘 )

年内封顶！成都首个保障性租赁住房项目今年再启动

相关推荐