“老破旧”变“邻聚里”！台州首批32个未来社区建成验收

全民康养、四季恒温、复合空间……在台州，一种有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元正在形成。

近日，台州市未来社区建设工作推进会暨未来社区实践论坛召开。记者从会上了解到，目前台州共成功创建了5批32个未来社区项目，其中台州椒江城隍浦未来社区已建成并通过省级验收，成为浙江省首批建成验收的未来社区项目。

“老破旧”变“邻聚里”

走进椒江城隍浦未来社区邻里中心，一曲《致爱丽丝》流淌心间。共享钢琴前，少年神情专注，老人悠闲听琴。

环顾四周，智慧健康亭里有市民在自助测量血压，影音厅播放着电影《我和我的祖国》，托育中心的孩子们与老师正在做游戏，休息室有老人在打桥牌，乒乓球室则热闹非凡。

快到饭点，“怡家”老年食堂已在准备热腾腾的饭菜。“在这里，我饿了就去食堂，无聊就和老伙伴打牌、看电影、听孩子弹琴，退休生活快乐得很。”75岁的杜文康大爷说。

城隍浦未来社区是浙江省第三批旧改类未来社区试点。针对老旧小区缺乏公共空间这一痛点，椒江区对其进行小尺度整合改造，利用闲置公房，加快公共服务集成落地，推动生活圈、工作圈、文娱圈“三圈叠加”。

邻里中心坐落在椒江海门老街旁，由原先的旧仓库改造而成。盘活的空间通过合理安排，共享共用，为各类生活需求提供一站式的线下服务。

漫步海门老街，历史气息浓厚。该区通过海门老街这一人文景点，提炼社区文化属性，增加社区人文气息，打造“街区式”场景，实现“老有所养、幼有所育”。

幸福生活，还需慢品。以后，这些未来社区的美好场景将不再是个例。

“到今年年底，台州计划累计创建未来社区项目47个以上，建成验收3个以上，计划建成黄岩嘉盛社区、温岭西溪社区等项目。”台州市住房和城乡建设局有关负责人说，要以点扩面，开展全域推广，完善社区公共服务设施短板，集成建设普惠型公共服务设施。

四季恒温的科技社区

2022年年初，浙江省首个未来社区低碳场景综合供能项目——椒江心海社区集中供能项目启动，总投资4160万元，总供能建筑面积为14.57万平方米。

“集中供能系统通过自来水传输冷热量，无制冷剂和氟利昂，安全环保;恒温恒湿，供热均匀，舒适度高。建成后，空调通到每家每户，为用户营造四季恒温的舒适环境。”相关负责人表示。

心海社区集中供能项目将采用“地源热泵+热源塔热泵+冰蓄能”的联合能源系统，利用地热能、空气能等可再生资源和冰蓄能技术，辅以部分电能资源，加以统筹利用，生产冷热能，再通过管网输送到末端用户，可实现夏季制冷、冬季制热。

作为浙江省首批24个未来社区创建试点名单之一，如今椒江心海社区TOD、邻里中心、双创中心等三大关键性项目已经开启“加速度”。

未来，社区将引入模块积分化服务，拟在大运营基础上，探索长效运营与基础物业零收费，引入智慧无人交通系统，打造心海社区无碳生活系统，开启线上新模式，线上教育、居家养老远程保障，实现智慧物流高效运达。

如今，椒江心海社区、椒江城隍浦社区、台州湾新区沙北社区等均已明确社区运营商，不断探索未来社区“投建管运”一体化模式。