上周四，也就是11月4日，500多投资人聚集在深圳佳兆业集团公司，要求佳兆业集团兑付逾期的理财产品。这笔3亿元的债务，是在10月31日到期的。头一天，深圳佳兆业集团发布公告，称让他们来公司协商。深圳佳兆业地产集团无钱还债，正式暴雷。这个理财产品，是深圳佳兆业集团下属的锦恒财富公司发行的，担保者就是深圳佳兆业集团。

　　500)this.width=500" align="center" hspace=10 vspace=10 alt="负债2376亿的深圳佳兆业，资金链断裂，3亿债务都无法兑付！ ">


　　有媒体报道，这笔逾期的理财产品，很有可能，只不过是佳兆业理财产品的冰山一角。据该媒体报道，到2021年11月，深圳佳兆业集团，通过锦恒财富公司发行的理财产品，累计已经高达120多亿元。而这3亿元，只不过是他们发行的债务总额的百分之二点五。

　　深圳佳兆业集团的理财产品暴雷，之前已有先兆。10月3日，山东高速金融公司就发布公告称，其全资附属子公司和深圳佳兆业集团的全资附属子公司——叶昌投资公司签订了认购协议，山东高速金融公司的全资附属子公司，认购了叶昌投资公司发行的1.2亿美元的债务票据，年利率是11.5%，期限12个月。同时，山东高速金融公司的全资附属子公司，要求深圳佳兆业集团同时签订一份抵押协议，用深圳佳兆业集团下属公司佳兆业美好67.18%的股权作为抵押。为此，业内人士认为，深圳佳兆业集团，为了融资，不惜以抵押物业公司的股权，可能是深圳佳兆业集团资金紧张，已经没有钱偿还即将到期的债务。

　　接下来，在10月中旬，坊间就有消息传出，说，深圳佳兆业集团有一笔美元债券的利息，在10月9日到期，深圳佳兆业集团没有兑付。深圳佳兆业集团，对于这个消息，进行了解释，但是，他们资金紧张的情况，却得到了证实。从10月19日开始，华人置业公司开始抛售深圳佳兆业集团的美元债券，在短短的10天之内，华人置业以亏损7.92亿港元的代价，不惜一切地狂甩深圳佳兆业集团的美元债券，连续4次，出售了高达6.88亿港元的债券。显然，华人置业公司已经感觉到，深圳佳兆业集团已经出现了严重的危机，随时都有可能暴雷。

　　果然，几天之后，深圳佳兆业集团这笔只有区区3亿元的理财产品，就出现了逾期。这次，深圳佳兆业集团的理财产品逾期，和上个月月初，深圳花样年集团的2亿多美元债券逾期的情况，有点类似。深圳花样年集团在2021年上半年的财务报告上显示，到2021年6月30日，该公司现金及现金等价物尚有272亿元，却没有钱偿还2亿多美元债券。而深圳佳兆业集团却更令人奇怪，在2021年上半年的财务报告上，他们账面上的现金及现金等价物，还有419.49亿元！近420亿元的账面现金，居然连3亿元都无法兑付不，岂不是咄咄怪事？这不由不让人觉得，深圳佳兆业集团和深圳花样年集团一样，有做假账的嫌疑。

　　还有一件事情，需要告诉给大家。那就是深圳佳兆业集团的理财产品，有可能涉及到“自融”。所谓的自融，就是发行单位的理财产品，都是由关联公司做担保，收到的资金，都是用于自己的项目。锦恒财富公司就是深圳佳兆业集团的下属公司，该公司发行的理财产品，都是由深圳佳兆业集团担保的，他们融到的资金，也全部由深圳佳兆业集团使用。但是，自融却是非法的，是国家明令禁止的。深圳佳兆业集团是非金融机构，他们的自融行为，涉嫌非法经营。

　　现在，深圳佳兆业集团面临的问题，相当不乐观。下个月的7日，深圳佳兆业集团有一笔4亿美元的债券到期，用什么去偿还，是摆在他们面前的重大问题。3亿元人民币的理财产品还没有钱兑付，4亿美元的债务，又拿什么去偿还？在接下来的2022年，他们还面临19亿美元的债务需要偿还。其中8亿美元是债券，另外11亿美元，是利息。

　　由于多重利空消息不断，深圳佳兆业集团的股票价格，几乎是在暴跌状态。仅在近期的十个交易日，下跌的幅度就高达39%。最近七八个月，深圳佳兆业集团的市值，已经蒸发了70%以上。

　　同时，深圳佳兆业集团的评级，也被下调。10月28日，标准普尔已经将深圳佳兆业集团的长期发行人信贷评级，由“B”下调两个档次，到“CCC+”级，展望是“负面”；惠誉同样将深圳佳兆业集团的评级，下调两，从“B”级到至“CCC+”级。

　　深圳佳兆业集团的债务，同样是居高不下，已经高达2376亿。重压之下，深圳佳兆业集团，能够屹立不倒吗？