花样年是梅花，花样年是蝴蝶兰，花样年是野草！这绝对是欠钱不还写的最好的一个文案。

房地产公司遭遇流动性危机没钱现在是常态。不过大部分公司大如恒大都不敢说自己没钱。

这正如没文化找妹子只会说你好漂亮啊NZ大啊，而有文化就会说众里寻她千百度蓦然回首那人却在灯火阑珊处，大部分去英国大不了看到现在中国美丽乡村的景色，而凌通社的老乡徐志摩则写出再别康桥，"轻轻的我走了，正如我轻轻的来；我轻轻的招手，作别西天的云彩"

关羽张飞跟随刘备之后，有文化的说，“从今往后，关某之命即是刘兄之命”，关某之躯即为刘兄之躯，…俺也一样。”而没文化的张飞从头到尾只有这一句：俺也一样！

对于房地产，不再多说了，很多人抄底华夏幸福和平安，而且还涨停了，明白人都知道这叫做回光返照！还是要学习宝爷办公室，看的很清楚，当处于低潮的时候，重要的是学习文化知识！

曾小姐办公室文件：宝爷家书

花样年未能偿还高级无抵押担保美元优先票据的剩余未偿本金2.06亿美元与未偿还利息7,583,565美元，可能引发其他债务义务的交叉违约。三大评级机构同时下调评级。

而花样年早就停牌。

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花样年集团债券大跌

花样年集团债券大跌，“18花样年”跌超22%，“19花样02”跌超28%，均被实施临停。

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中资地产美元债遭猛烈抛售

除了恒大美元债继续向谷底滑落外，花样年的意外违约近日引发了中资地产美元债一轮猛烈抛售，佳兆业1638.HK、融信中国3301.HK、阳光城、禹州、富力地产、融创中国1918.HK、绿地控股600606.SS以及建业地产0832.HK等美元债跌势较猛。

一位驻香港的交易员称，“外资这几天疯狂砸盘，中资美元地产债基本是甩卖的状态。”

2022年3月1日到期的融信中国美元债(票面利率10.5%)最新买价(面值1美元)跌至59.893美分，10月4日还在83美元附近；2022年3月1日到期的佳兆业集团美元债(票面利率11.25%)最新买价(面值1美元)跌至65美分下方，10月4日在88美元左右。

2022年4月11日到期的中国恒大美元债(票面利率9.5%)最新买价(面值1美元)在21.962美分，较国庆长假前的25美分附近进一步下滑，该期债将于10月11日付息，当日恒大还有两期美元债需付息。而9月下旬应付息的两期美元债截止目前仍无付款消息传出。

盼政策送暖，但难见调控转向

相较于境外美元债的剧烈波动，境内地产债整体走势尚属平缓，但在紧绷的情绪下面临的变数仍大。市场期盼政策能及时送暖，缓冲“爆雷”的冲击波，但此次房地产调控的决心不同以往，政策虽有微调可能但难见调控转向。

一基金公司人士称，现在的地产债如果不大幅打折，多数比较难出手，“除了个别几个，像万科、万达这种。”

他谈到，大家都低估了国家调控房地产的决心，特别是对民营房企的冲击超出想象。虽然市场上对四季度调控政策边际放松有一定预期，不过绝对不是反转，“稍微把之前过紧的一些因素和层面松一点，大方向不会改变。”

阳光城发行的境内公司债“20阳城02”和“20阳城04”分别收跌18.6%和13.1%；“19禹洲02”大跌约13.3%，“20奥园01”和“16富力04”分别下滑8.2%和6.2%。

一位券商人士认为，目前压力较大的房企包括花样年、富力、奥园、禹州、阳光城等，都是之前市场所熟知的可能会有些问题的，只要风险不再进一步扩散就整体可控。

“恒大都能挂，其他这些就算违约了也不算很超预期。经济都这么差了，还这么有定力，前所未见。”他表示。

奥园集团周五称，已于今天按境内债券尚未偿还本金额15亿元人民币连同累计利息，悉数存入资金于中证登上海分公司指定银行账户，将于10月12日按时兑付。上述境内公司债赎回后，奥园今年内到期的境内公司债悉数赎回，2022年亦无境内公司债到期。此外公司2021年内到期的境外美元债也已悉数赎回。

华鑫证券分析师严凯文预期相对乐观。他认为，地产现在属于一个大洗牌阶段，“基本上(这种洗牌)进入到一个尾声阶段了。”

大和证券最新报告指出，房地产板块的股价目前看起来已很有吸引力。然而在恒大的流动性问题出现一个解决方案、政府放松信贷或者房地产调控前，地产股仍会维持震荡走势。投资者可关注具有良好销售执行力和资产负债表的开发商，推荐龙湖集团0960.HK和华润置地1109.HK。

中国央行、银保监会9月末联合召开房地产金融工作座谈会称，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。